Заявление на получение гпзу в московской области образец

Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги

Заявление на получение гпзу в московской области образец

____________________________________________________________________Утратил силу на основании

постановления Правительства Московской области
от 27 июня 2017 года N 533/22, распространяется на правоотношения,

возникшие с 1 июля 2017 года

____________________________________________________________________

В соответствии с Законом Московской области N 106/2014-ОЗ “О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области” и Законом Московской области N 107/2014-ОЗ “О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области” Правительство Московской областипостановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления государственной услуги “Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области”.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 N 269/15 “Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги “Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области”.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете “Ежедневные новости. Подмосковье” и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

ГубернаторМосковской области

А.Ю.Воробьев

Административный регламент предоставления государственной услуги “Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области”

УТВЕРЖДЕНпостановлением ПравительстваМосковской области

от 20 июня 2016 года N 462/17

1. Предмет регулирования Административного регламента

1.1.

Административный регламент устанавливает стандарт предоставления государственной услуги “Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области” (далее – Государственная услуга), состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению Государственной услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), формы контроля за исполнением Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляющих Государственную услугу (далее – органы власти, предоставляющие Государственную услугу), должностных лиц органов власти, предоставляющих Государственную услугу.

1.2.

Подготовка градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ), имеющего гриф секретности, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о защите информации, государственной тайне, а также Инструкцией по обеспечению режима секретности в Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.2004 N 3-1 “Об утверждении Инструкции по обеспечению режима секретности в Российской Федерации” (далее – Инструкция).

Особенности подготовки ГПЗУ, имеющего гриф секретности, определяются правовыми актами Министерства строительного комплекса Московской области (далее – Министерство), Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (далее – Главное управление) с учетом ограничений, установленных законодательством по защите информации, о государственной тайне и Инструкцией.

1.3. Термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте (далее – Административный регламент), указаны в Приложении 1 к Административному регламенту.

2. Лица, имеющие право на получение Государственной услуги

2.1. Лица, имеющие право на получение Государственной услуги (за исключением органов власти и органов местного самоуправления):

2.1.1 физические и юридические лица, являющиеся правообладателями поставленных на кадастровый учет застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельных участков, расположенных на территории Московской области;

2.1.2 иные хозяйствующие субъекты, осуществляющие (имеющие намерение осуществлять) приносящую доход деятельность в отношении застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельных участков, расположенных на территории Московской области.

2.2. Интересы лиц, указанных в пункте 2.1 Административного регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления Государственной услуги

3.1. График работы МФЦ, Министерства, Главного управления и их контактные телефоны приведены в Приложении 8 к Административному регламенту.

3.2. Информация об оказании Государственной услуги размещается в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет) на:

официальном сайте Министерства – http://msk.mosreg.

ru/;

официальном сайте Главного управления – http://guag.mosreg.ru/;

официальном сайте МФЦ – http://mfc.mosreg.ru/;

портале https://uslugi.mosreg.ru/ на странице, посвященной Государственной услуге.

3.3. Консультирование по вопросам предоставления Государственной услуги работниками МФЦ, государственными гражданскими служащими и работниками Главного управления и Министерства осуществляется бесплатно.

3.4. Информирование Заявителей о порядке оказания Государственной услуги осуществляется также по телефону “горячей линии” 8 (800) 550-50-03.

3.5. Информация об оказании Государственной услуги размещается в помещениях МФЦ, предназначенных для приема заявителей.

Состав информации, размещаемой в МФЦ, должен соответствовать Региональному стандарту организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Московской области, утвержденному приказом министра государственного управления, информационных технологий и связи Московской области от 10.06.2015 N 10-36/П “О Региональном стандарте организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Московской области”.

3.6. Иные требования к порядку информирования о порядке предоставления Государственной услуги приведены в Приложении 2 к Административному регламенту.

4. Наименование Государственной услуги

Государственная услуга “Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области”.

5. Правовые основания предоставления Государственной услуги

Источник: http://docs.cntd.ru/document/441802298

Как и где получить ГПЗУ в Московской области. Список документов для получения градостроительного плана на земельный участок

Заявление на получение гпзу в московской области образец

08:40 24.03.17

Для получения разрешения на строительства, вам потребуется документ под названием ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Документ градостроительного плана подготавливают для уже застроенного земельного участка или участка, на котором планируется массовая застройка. В документе подробно отображают местоположение объектов, их близость, различные городские сети и другую информацию касающуюся конкретного участка.

Без градостроительного плана вы не получите разрешение на строительство, застройку территории и ввод объекта строительства в эксплуатацию, т.к.

ГПЗУ является основным документом, на основе которого делается другая проектная документация. Поэтому, к его получению нужно отнестись очень серьезно, т.к.

цена ошибки очень велика, а в случае самовольного строительства, черевато большими штрафами.

Так как же, получить ГПЗУ в Москве и Московской области? Об этом всем, поэтапно читайте далее.

Получить ГПЗУ в Московской области можно двумя способами:

  1. Самостоятельно;
  2. С помощью геодезической компании ООО «Геомер Групп».

В одном случае вы экономите свои деньги, но можете получить отказ в выдаче ГПЗУ по разным причинам, например:

  1. из-за предоставления неполного комплекта документов;
  2. из-за предоставления недостоверной и неполной информации;
  3. планируемый земельный участок предназначен для других целей, не связанных со строительством;
  4. из-за несоответствия предоставленных документов требованиям ФЗ в РФ и Московской области;
  5. в документе имеются исправления, подчистки и другие помарки;
  6. участок не поставлен на государственный кадастровый учет;
  7. и из-за других причин.

Во втором — нервы и время, получая тем самым 100% результат с гарантией сроков.

Что для вас в приоритете — решать только вам, а ниже мы примерно опишем (в некоторых районах, схема может немного отличаться, из-за действующего законодательства), как и где получать градостроительный план земельного участка в Московской области самостоятельно.

Обращаем ваше внимание, что после получения ГПЗУ, его необходимо будет утвердить. Этапы и инструкцию по согласованию, читайте в статье: Согласование ГПЗУ: все об утверждении градостороительного плана участка

Бесплатная консультация

Самостоятельное получение ГПЗУ в Московской области

Главное преимущество самостоятельного получения — оно бесплатное, но не абсолютно. Вам придется заплатить за ГПЗУ своим временем, которое вы потратите на очереди и на ожидание.

В среднем получить ГПЗУ самостоятельно в Управлении архитектуры и градостроительства занимает не менее 1 месяца, но может занять и дольше, бывает и такое что УАиГ не выполняет вообще градостроительные планы, все зависит от района и местоположения земельного участка.

Так что все зависит от того сколько сил и времени вы готовы потратить на этот процесс.

Этапы самостоятельного получения ГПЗУ:

  1. обращение в Росреестр (посещение многофункционального центра) с заявлением на получение ГПЗУ;
  2. подготовка списка документов (готовая топосъемка, выписка из ЕГРН, свидетельство на право собственности);
  3. подача копий документов;
  4. получение ГПЗУ через 30 дней.

Список документов для получения градостроительного плана

Для оперативного получения ГПЗУ в Москве и Московской области на собственный дом, здание или сооружение, необходимо подготовить и собрать пакет документов. Перечень документов зависит от местоположения участка, в различных регионах Москвы список может отличаться.

Перечень документов на ГПЗУ в Москве и Московской области

Т.к. получить ГПЗУ могут, как физические, так и юридические лица, то список документов немного различается.

Для физлиц:

  • копия паспорта (основные развороты);
  • копия доверенности (не возвращается);
  • копия свидетельства о праве собственности на землю (или иной документ — договор аренды, акт о землепользовании);
  • кадастровый паспорт участка;

Также, если у вас имеется:

  • копии договоров об обслуживании с коммунальными службами;
  • правоустанавливающие документы на объекты капстроительства, расположенные на данном участке.

Дополнительно для юрлиц:

  • копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания, другое);
  • выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).

Нужна ли топосъемка для ГПЗУ?

Чтобы подать документы и получить ГПЗУ в Управлении архитектуры и градостроительства, топографическая съемка участка не является обязательной. Она есть в перечне документов, но на усмотрение сотрудника управления у вас могут принять документы и без нее.

Однако для получения СПОЗУ топографическая съемка все равно понадобится, чтобы понять расположение сетей, строений, коммуникаций, поскольку снимается как сам участок, так и прилегающая территория. Таким образом, отсутствие топосъемки и топоплана приводит лишь к затягиванию сроков. Поэтому, желательно чтобы она была у вас на руках.

Как получить ГПЗУ быстро?

В геодезической компании ООО «Геомер Групп» вы можете сократить срок выполнения ГПЗУ как минимум в 2 раза. Более того, мы можем подготовить за этот срок полный комплект документов. Топографическая съемка выполняется 5 рабочих дней, ГПЗУ мы получим за 10 рабочих дней, на СПОЗУ понадобится еще 3 дня. Таким образом, всего требуется максимум 18 дней для готового набора документов.

Бесплатная консультация

Плюсы получения ГПЗУ в ООО «Геомер Групп»:

  • минимальные сроки,
  • гарантированный результат,
  • экономия нервов и сил,
  • полный пакет для получения разрешения на строительство.

Так же, компания ООО «Геомер Групп» может помочь в получении, утверждении и согласовании ГПЗУ, выполнив всю работу за вас: подготовить, оформить, собрать и предоставить в госорганы полный комплект документов для получения ГПЗУ в Московской области. А когда разрешение на строительство (документ ГПЗУ) будет готово, мы сами заберем и передадим вам бумаги.

От вас потребуется только нотариальная доверенность на сдачу и получение документов. Со стоимостью услуг изготовления градостроительного плана участка, вы можете ознакомиться на странице услуги: Градостроительный план.

Есть вопросы? Тогда звоните нам прямо сейчас по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполните форму ниже, мы проконсультируем вас бесплатно и поможем вам сэкономим как минимум 2 недели вашего личного времени!

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/poluchenie-gpzu-v-moskovskoj-oblasti.html

Заявление на гпзу образец московская область

Заявление на получение гпзу в московской области образец

1. Место расположения земельного участка: 1.1. Административный округ города Москвы: ___________________________________________________________________________ 1.2. Район города Москвы: ___________________________________________________________________________ 1.3.

Адрес: ___________________________________________________________________________ 2. Площадь земельного участка (га): ___________________________________________________________________________ 3.

Кадастровый номер земельного участка: ___________________________________________________________________________ 4. Информация о расположенных объектах капитального строительства (по каждому объекту) в границах земельного участка (при наличии): ___________________________________________________________________________

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

ГПЗУ служит документированным официальным описанием земельного участка со всех сторон:

  1. Наличие объектов на нем и их характеристик (в том числе культурных);
  2. Отношения с линиями электропередач, канализации, коммуникации;
  3. Отношение с соседними участками;
  4. Кадастровый номер;
  5. Географическое расположение;
  6. И т.д.

Далее мы поговорим непосредственно об утверждении и последующей выдаче градостроительных планов земельных участков.

В следующем видео юрист также расскажет о том, зачем нужен градостроительный план участка: Исходя из вышесказанного, получение градостроительного плана земельного участка просто необходимо для дальнейшего продвижения идеи и рождения полноценного проекта.

Изучим, какие документы нужно собрать, в какие органы обращаться и какова процедура в целом.

Образец заявления ГПЗУ

Место расположения земельного участка: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка (га):_____________________________________________________________________________ 3.

Как получить ГПЗУ в Московской области?

При этом суд решает, какие сооружения можно возвести на конкретном участке земли, а какие — нет. Срок выдачи ГПЗУ составляет 20 суток со дня передачи и регистрации заявления. Результаты оформляются в электронном виде и подписываются ЭЦП уполномоченным лицом, после чего направляются в личный кабинет.

В градостроительном плане указываются уже действующие нормы и ограничения в отношении ЗУ. Так, при наличии генплана, правил пользования наделом и застройки ГПЗУ представляет собой бумагу, содержащую выписку из упомянутой документации.

Порядок подачи заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка

Этим документом только предоставляется вся необходимая информация, а также обеспечивается возможность многократного использования данных на протяжении длительного времени.

Получателем такой муниципальной услуги может быть любой гражданин России, являющийся собственником определенной территории.

Для получения этого документа можно подать заявление в территориальное отделение лично или с помощью законного представителя, а также воспользоваться обычной или электронной почтой.

В соответствии с действующим законодательством процедура оформления градостроительного плана осуществляется на протяжении 30 дней с того момента, как заинтересованное лицо подает полный пакет документов.

Образец заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка Заявление на получение градостроительного плана должно оформляться на имя начальника департамента, а если оно отправляется в районную администрацию, то в таком случае оно подается на имя главы исполнительного комитета.

Образец заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка

Вы ищете образец заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка.То есть при подаче, заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка образец и его пример заполнения ниже регистрируется в журнале.

Заявление на получение градостроительного плана земельного участка о порядке.

Выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного. На базе поданного заявления местный орган самоуправления начинает подготовку документации, а.

Образец заполнения заявления на гпзу

28/29 Заявителю было предложено обратиться за подготовкой ГПЗУ в Управление архитектуры и градостроительства в администрации Одинцовского муниципального района в МУП Градостроительство и архитектура или в иную компетентную организацию.

Данное бездействие Заявитель считает незаконным по следующим основаниям: Порядок подготовки таких ГПЗУ регламентирован непосредственно Градостроительным кодексом, в части 17 статьи 46: «В случае если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 — 16 настоящей статьи, не требуется.

«Выдача градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования»

заявителя – физического лица, либо реквизиты обращенияи наименование заявителя – юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)Местонахождение земельного участка(субъект Российской Федерации)(муниципальный район или городской округ).

(поселение)Кадастровый номер земельного участка .Описание местоположения границ земельного участка Площадь земельного участка Описание допустимого местоположения объекта капитального строительства на земельном участке План подготовлен (ф.и.о.

, должность уполномоченного лица, наименование органа или организации) М.П.

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых

«Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов»

.

Источник: https://disk-shetka.ru/zajavlenie-na-gpzu-obrazec-moskovskaja-oblast-80666/

Всё о получении градостроительного плана земельного участка

Заявление на получение гпзу в московской области образец

Строительство дачи или дома, расширение личной территории предполагает соблюдение множества правил. Градостроительный план земельного участка поможет определить точное место будущих построек и не затронуть территорию соседей. Любое строительство должно быть одобрено местными властями. И градостроительный план поможет в этом.

Общие положения

Для проектирования объекта необходимы следующие сведения:

  •  информация о размере и местонахождении земельного участка, его форме;
  •  данные о необходимых отступах от соседских построек, объектов федерального значения, границ государственной собственности;
  •  информация о допустимости присоединения построек;
  •  сведения о наличии или отсутствии на территории охраняемых объектов;
  •  данные о планировке коммуникаций существующих строений;
  •  возможность присоединиться к соседним постройкам, необходимые мероприятия для этого;
  •  информация о разрешённых на определённой территории видах построек, других допустимых способах эксплуатации земельного участка;
  •  сведения о допустимых размерах построек;
  •  информация о запретах определённой деятельности на территории земельного участка;
  •  данные о возможности реконструкции объектов, и допустимых для этого способах, если объект расположен на охраняемой территории, вблизи защищаемых природных объектов;
  •  информация об обеспеченности территории инфраструктурой коммунального, социального транспортного характера;
  •  сведения о названии или порядковом номере объектов;
  •  данные о красных линиях.

Чтобы создать объект, или провести реконструкцию, необходимо получить данную информацию. Поэтому граждане, планирующие строительство, должны знать, как выглядит градостроительный план, зачем он нужен. Подробную информацию о нём содержит градостроительный кодекс.

Получить план можно, составив заявление. Придётся предоставить требуемый пакет документов. Сведения о комплекте справок, пример формы запроса содержит административный регламент конкретного населённого пункта.

Разные регионы вправе запросить различные данные собственника для получения ГП земельного участка.

Определение понятий

ГК РФ — градостроительный кодекс Российской Федерации. Он регулирует строительную деятельность на земельных участках. Понятия, заложенные в нём, сложны для восприятия человека, не связанного с юридической деятельностью.

  •  Градостроительный регламент — положение о допустимых действиях в границах отдельной территории.
  •  Градостроительное зонирование — распределение земельных участков на территориях, принадлежащих к отдельным объектам.
  •  Функциональные зоны — земельные участки, распределённые по назначению.
  •  Зоны особого назначение — территории охраняемых объектов, культурных памятников, архитектурно значимых сооружений.
  •  Территориальное планирование — разметка зон с учётом планируемых объектов на отдельном земельном участке.

Такие термины встречаются в ГК РФ.

Кто может подать заявление

Получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) может физическое или юридическое лицо. Необходимо предоставить перечень документов, написать заявление.

Физические и юридические лица, планирующие индивидуальное строительство, вправе обратиться за услугами в юридическую организацию.

Адвокат, представляющий интересы собственника или индивидуального предпринимателя, может подать заявку на получение ГК земельного участка. Для этого потребуется оформленная доверенность.

Необходимые документы

В отдельных регионах перечень документов может видоизменяться. Где-то потребуют дополнительные справки. Получить точный список можно только в конкретном учреждении, куда обращаются за выдачей ГПЗУ.

Стандартный список:

  •  паспорт собственника;
  •  бумага, подтверждающая право собственности;
  •  технические паспорта сооружений;
  •  топографическая съемка земельного участка;
  •  чертёж коммуникаций;
  • выписка о наличии или отсутствии на территории объектов исторической важности, природных заповедников;
  •  сведения кадастровой палаты о ЗУ.

Могут потребоваться данные об утверждении формы градостроительного плана. Чтобы заказать ГПЗУ придётся также заполнить заявление на выдачу.

Форму предоставят по месту запроса документа. Топосъёмки, паспорт и другие документы можно отправить в электронной форме, зарегистрировавшись на портале Госуслуг. Если документ оформляет доверенное лицо, то потребуется сканированная копия доверенности с цифровой подписью нотариуса. Градостроительный план будет отправлен на электронный адрес, указанный заявителем.

Как грамотно составить заявление

Чтобы правильно оформить заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, необходим образец заполнения. При обращении в административное учреждение, например, в МФЦ, работники выдадут образец, подскажут нюансы заполнения. На этом этапе важна подготовка документов, сведения из которых необходимо будет указать в бумагах.

Если запрос на выдачу ГП подаётся через сервис Госуслуги, процедура упрощается.

Как подать заявление на выдачу ГП через Госуслуги.

  •  Необходимо открыть сайт Госуслуги, войти под собственной учётной записью.
  •  Попадаем в «Каталог услуг». Необходимо кликнуть на кнопку «Органы власти».
  •  Далее: «Органы местного самоуправления».
  •  Затем: «Муниципальные образования». Будет указано местонахождения муниципального образования.
  •  Необходимо найти кнопку «Все услуги». Она откроет несколько строк. Нужная звучит так: «Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землёй».
  •  Далее: «Выдача градостроительного плана». Нужно кликнуть на кнопку: «Получение услуги».
  •  Затем осуществляется переход на страницу заполнения формы. Для подтверждения перехода нажмите «Перейти сейчас».

Далее заполняются все поля, присоединяются сканированные копии документов. Важно правильно заполнить адресные строки. Если при проверке данных обнаружится ошибка, на переоформление уйдёт время. В выдаче справки по неверным данным будет отказано.

Срок выдачи градостроительного плана через административное учреждение или через портал Госуслуги одинаковый: 1 месяц, начиная со дня, следующего после дня подачи заявления.

Где получить

Получение градостроительного плана земельного участка не предполагает дополнительных мероприятий. Когда документы и заявление будут рассмотрены, готовый план выдают собственнику на руки. Выдача осуществляется не позднее 1 месяца с момента подачи заявки.

Существует несколько способов получения документа.

  • Через почту по указанному адресу.
  •  Лично.
  •  На электронную почту, при подаче запроса через Госуслуги.
  •  Через доверенное, лицо при наличии соответствующего документа.

Способ получения будет зависеть от формы запроса, и условий, прописанных в нем.

Способы оформления

Получить ГПЗУ можно:

  • через Госуслуги, онлайн;
  •  лично обратившись в административный отдел градостроительства и архитектуры;
  •  через МФЦ.

Срок действия

При подаче заявления необходимо учитывать срок действия градостроительного плана. С середины 2017 года в силу вступили изменения. Согласно которым ГПЗУ действует три года с момента выдачи. Если план понадобится позднее, процедуру повторяют: собирают документы,

оформляют заявку и получают новый ГПЗУ. Такое случается, если строительство затягивается по срокам.

Стоимость получения

Для получения градостроительного плана земельного участка не нужна пошлина. Он предоставляется бесплатно.

Средства потребуются для сбора справок, который нужен при оформлении заявления. Например, доверенность. Если обращаться за бумагой будет не сам собственник, а его представитель.

Важно! При внесении изменений в ГП земельного участка, или при прекращении права владения, продолжительность действия изменяется в меньшую сторону. Также повлиять на срок действия бумаги может появление новых владельцев земельного участка, отказ от права владения.

Возможен ли отказ в получении

Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка возможен:

  •  если запрос на выдачу ГПЗУ поступил после осуществления незаконного строительства;
  •  при неполном пакете документов;
  •  ЗУ не поставлен на учёт;
  •  у заявителя нет права собственности, доверенности;
  •  территория отведена для иных целей, нежели строительство;
  •  утеря сведений о ЗУ, их временный характер;
  •  при ошибках в заполнении заявления.

  Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

Если были допущены неточности, искажение информации, данные предложат переписать, сообщат о недостающих справках.

Процедура обжалования отрицательного решения

Если отрицательное решение в получении ГПЗУ было результатом выявления нарушений собственника, их нужно исправить, и обратиться повторно. Если же решение об отказе невозможно изменить таким путём, подают жалобу в суд.

Отрицательное решение вынесут раньше чем через месяц. Для этого выделяется 10 рабочих дней с момента подачи заявки.

Если отрицательный ответ на запрос будет обжалован в суде, необходимо собрать весь пакет документов. Составляется исковое заявление, которое опишет суть проблемы. В нём указываются все прилагающиеся бумаги и справки.

Градостроительный план земельного участка нужен каждому собственнику. Его следует получить до начала строительства. Он поможет при планировке, поскольку содержит данные, необходимые для строительства.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka

Оформление заявления на получение градостроительного плана земельного участка (образец)

Заявление на получение гпзу в московской области образец

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка по образцу составляется в случае возведения здания и сооружения. Это необходимый элемент, который требуется для правильности соблюдения правил и норм при возведении капитальных строений.

Ежегодно в городах открываются новые площадки по строительству жилых и нежилых объектов, а также ремонтируются существующие коммуникации. Упростить процедуру по возведению и эксплуатации объектов недвижимости можно путем получения ГПЗУ. Это заменяет целую кипу документооборота, участвующего в допроектном оформлении земли и будущих объектов недвижимости.

Его отсутствие лишает застройщика возможности обращения в проектную организацию, так как он не располагает достаточным количеством информации и сведений.

Основные положения получения ГПЗУ отражены в Гражданском (ГК РФ) и Градостроительном (ГрК РФ) кодексах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ и 50 ГрК РФ: «получение документа подразумевается собственником или арендатором земельного участка, который планирует возведение капитального строения или его капитальную реконструкцию».

Поэтапный процесс получения ГПЗУ

  1. Обращение в местный административный орган, например, департамент, занимающийся землеустроительными работами и градостроительством. В Москве выдачей градплана для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) занимается Комитет по градостроительству и архитектуре. Районные исполнительные комитеты выделяют земельные отделы, которые прикреплены к местной администрации.

    Исполнительные органы в сельских поселениях возлагают соответствующие обязательства на районный муниципалитет. Вышеперечисленные подразделения исполнительной власти обладают полномочиями по вынесению решения о предоставлении градплана.

  2. Подача заявления в уполномоченный комитет по градостроительству осуществляется собственником земли или его представителем по нотариальной доверенности.

    Также это действие можно осуществить с помощью почтового или электронного отправления.

  3. ГПЗУ можно получить через МФЦ. Для этого надо обратиться в отделение ближайшего многофункционального центра путем записи или личного прибытия для взятия талона на прием к специалисту.

    Все моменты для проведения процедуры можно уточнить, набрав телефон контактного центра, который указан на официальном сайте. План изготавливается комитетом по градостроительству и передается в отделение МФЦ для выдачи заявителю. Для этого заполняется заявление по образцу. Возникающие трудности при написании помогает устранить и решить сотрудник центра.

    Предоставляется пакет бумаг, его состав аналогичен при подаче через местную администрацию, дополнительно могут попросить подписать согласие на обработку личных данных. Выдается расписка о том, что они приняты, на которой ставится номер регистрации. Это очень удобно, так как в дальнейшем позволяет отслеживать статус готовности плана, нет необходимости приезжать для этого в МФЦ.

    В назначенное время прийти в региональное отделение МФЦ и получить готовые бумаги. Если в предоставлении экземпляра отказано, обратиться за разъяснениями и выяснить причины отклонения заявки.

Правила составления заявления

Рассмотрим образец заполнения заявки на предоставление плана. Она должна включать:

  1. Имя руководителя комитета подразделения, уполномоченного по решению градостроительных вопросов.
  2. Характеристики земельного участка в соответствии с кадастровой информацией: номер регистрации в кадастре.
  3. Территориальное месторасположение.
  4. Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности и землепользования.
  5. Вид земли в соответствии с категорией и правом использования в рамках законодательства.
  6. Технический план недвижимости, находящейся на территории участка. Если была проведена реконструкция, в обязательном порядке указываются новые данные о сооружении, включая этажность, площадь и так далее.

Для правильности заполнения и подачи заявления на градостроительный план земельного участка возьмите образец в интернете.

Стоит отметить, что лицу, обратившемуся с данным вопросом, предоставляется бланк, который наглядно показывает правильную форму заполнения и помогает соблюсти нормы и требования процедуры.

Заявление составляется в количестве двух одинаковых экземпляров, на которых указывается подпись заявителя с расшифровкой, и ставится дата подачи. После происходит регистрация экземпляра, указывается принятие его в обработку. Один экземпляр остается в комитете, второй возвращается заявителю.

При приеме заявки возможен и другой вариант его регистрации, выдается расписка, в которой указываются данные заявителя и то, что документация принята.

Список документов, необходимый для получения ГПЗУ

Следует отметить, что список бумаг, необходимый для получения ГПЗУ, может различаться и зависит от требований, предъявляемых администрацией, но основная его структура состоит из одинаковых элементов.

В него входят:

  1. Правоподтверждающие, которые были выданы Росреестром. К ним относятся свидетельство, удостоверяющее право на собственность, или арендная документация на участок. Для этого надо предоставить оригинал для сверки подлинности и его копии, при этом копии оставляются в земельном комитете, оригинал возвращается собственнику.
  2. Кадастровая выписка и ее копия с указанием сведений на основе межевания объекта недвижимости, в ней указываются точки поворота земельного участка с точными координатами.
  3. Если на нем имеются зарегистрированные строения или ведется начало строительства недвижимых объектов, стоит предоставить справку из кадастровой палаты, в которой будут отражены все сведения об этих сооружениях.
  4. Техплан на строения, расположенные на земельном участке, срок его действия исчисляется пять лет с момента проведения перерасчета стоимости (инвентаризации) бюро технической инвентаризации.
  5. Чтобы отразить инженерную инфраструктуру, представленную на земле, стоит провести топографическую съемку объекта, которая ведется для получения градплана, срок ее действия около двух лет.
  6. При подаче лично собственником или арендатором предоставляется паспорт гражданина РФ, если действует доверительное лицо, необходима нотариальная доверенность от доверителя.

Пакет документов при способе подаче заявления:

  1. Лично собственником участка. Свидетельство о праве собственности на участок оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.
  2. Арендатором участка. Свидетельство о праве аренды или договор аренды на землю оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия, справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.
  3. Доверенным лицом. Нотариальная доверенность от собственника или арендатора земли, свидетельство о праве собственности или о праве на аренду участка (или договор аренды), кадастровая выписка и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка, паспорт доверенного лица.

Пакет документации следует уточнять в местном земельном комитете, так как его вариации зависят от административных правил местных органов самоуправления.

Если заявитель, подающий пакет документов, обладает статусом юридического лица, к основному пакету прилагаются учредительные, а также на право владения или распоряжения участком.

Если границы земли не установлены, стоит провести геодезическую съемку, на основании которой они будут определены.

Стоимость градостроительного плана и его сроки выдачи

Срок определяется одним месяцем с даты, когда было подано заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка.

В соответствии со статьей 46 ГрК РФ «особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения местного органа самоуправления городского округа, составляют 30 календарных дней».

Знанием правового акта, регулирующего сроки выдачи бумаг, необходимо вооружиться в случае безосновательной задержки со стороны органов администрации.

Изготовление и выпуск ГПЗУ производится бесплатно.

Порядок проведения процедуры топографической съемки земли

Этот процесс проводится до написания заявления, так как результаты съемки прилагаются к общему пакету. Если на участке проводились работы по соответствующему вопросу, получается выписка из Единого Государственного Реестра Прав, в которой отражены кадастровые данные.

Срок ее действия не более двух лет. Если топографическая съемка не проводилась или с момента ее проведения прошло два года, проводится межевание, в котором указываются топографические данные.

Для осуществления этих действий правообладателем или правопользователем подается заявка на проведение межевой процедуры.

К ней: паспорт заявителя или лица, действующего по доверенности; правоустанавливающая документация (свидетельство о собственности или аренды), документы о регистрации в кадастровой палате. В данных топографической съемки указываются: границы межевания, важные детали при планировании застройки.

Перед подачей заявки стоит ознакомиться с административным регламентом по условиям предоставления градостроительного плана на землю.

Это положение содержит свод правил, разработанный и утвержденный административным органом по градостроительству. Он представлен на сайте администрации и на информационной доске, расположенной у входа.

Информация, отраженная в регламенте, содержит: график работы специалистов с указанием кабинетов приема, форму заполнения образца заявки.

В каких случаях можно получить отказ

Отказ в получении плана и необходимые действия заявителя. Отказать в получении плана администрация может в следующих случаях.

  1. Если допущены ошибки при заполнении заявки и усматривается неправоспособность документов, тогда с момента приема заявления и по истечении пятидневного срока уполномоченный орган вправе отказать заявителю. В этом случае неправильно заполненный бланк можно написать вновь, а поданные бумаги доработать в соответствии с правилами подачи.
  2. Если по итогам рассмотрения административная комиссия в составе документации усмотрела неправоспособность. Это может быть связано с неточностью кадастровых расчетов при проведении топографических работ. Чтобы устранить неточность съемки и погрешность в расчетах, необходимо заново обратиться в компанию, проводившую геодезические работы. По причине отказа публичного сервитута или выявление связи с зоной культурного наследия в местное административное подразделение о замене или денежной компенсации. Если обращение осталось без результата, составлять исковое заявление в суд.

В ГПЗУ отражаются нормы, которые надо соблюдать при строительстве на участке, после завершения работ проводится сверка на соответствие нормативам, и составляется акт выполненных работ.

Подводя итоги, стоит уточнить, что процедура подачи и получения через МФЦ удобна, так как новость о процессе готовности плана можно получить по номеру регистрации.

Также следует напомнить о том, чтобы местным административным комитетом не было отказано в выдаче готового экземпляра, следует придерживаться правил заполнения и тщательно проверять прилагаемые бумаги перед их подачей на соответствие правилам и нормам органа самоуправления.

Оформление заявления на получение градостроительного плана земельного участка (образец) Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/gradostroitelstvo/zayavlenie-na-plan-uchastka.html

ПравоДискурс
Добавить комментарий