Порядок передачи подрядчиком проектной документации

Порядок передачи подрядчиком проектной документации

Порядок передачи подрядчиком проектной документации

При передаче заказчиком полномочий контроля между ним и привлекаемой к работе компанией (подрядчиком) составляется договор. В документе прописываются все нюансы взаимодействия сторон, объема выполняемых работ и стоимости услуг.

Организации, которыми контролируется процесс строительства и оформления проектной документации, уделяют внимание таким моментам, как: Проверка качества проекта, техники, механизмов и стройматериалов, которые применяются при возведении (реконструкции, капремонте) объекта.

Проверка готовности компании-застройщика к выполнению возложенных на нее задач. Контроль выполнения и приема скрытых работ, а также принятие участие в приемке уже готовых к приемке объектов. Подтверждение факта наличия исполненных работ с подтверждением их качества и выдачей рекомендаций в отношении устранения брака.

Передача необходимых данных заказчику или другим госорганам.

Передача ПСД в производство работ. Порядок, входной контроль, нюансы процесса?

Т.к. вы из РФ, то для вас будет актуальным информация из российских технических нормативно-правовых актов.»СП 48.13330.2011.

Свод правил. Организация строительства.

Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004″(утв. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе.

Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (Приложение А). Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г.

N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

.1. На основании чего передается?2. Что является критериями входного контроля?3.

Сколько экземпляров и кому передается?

Здесь на форуме писали, что 4.4. Что ещё надо учитывать при передаче ПСД подрядчику?1. на основании договора2. о входном контроле пункт 5.5 упомянутого свода правил говорит следующее:»5.5.

Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение.

в двух экземплярах на электронном и бумажном носителе (4 экземпляра — это требования Беларуси)4. читайте СП 48.13330.2011. Свод правил.

Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004, а также другие ТНПА

Бесплатная юридическая помощь

» » 20 г. , именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.

Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: .

(описание проектной документации) 2.

Важно Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование.

3. Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей. (цифрами и прописью) 4. Передача проекта в архив производится с учетом описи передаваемого проекта.

Взаимоотношения между сторонами

Место передачи проектной документации

Для этого подрядчику важно правильно соблюсти порядок сдачи и приемки результата работы. В ходе этой процедуры заказчик может выявить недостатки в работе и зафиксировать их документально.

Какие положения договора устанавливают порядок приемки работ После того как подрядчик выполнит работу,ему необходимо сдать ее,а заказчику — принять в ().

Чтобы правильно провести процедуру сдачи выполненных работ,подрядчику нужно обратить внимание на следующие положения : срок окончания выполнения работ; срок приемки результатов работы.

Правила внесения изменений в переданную подрядчику проектно-сметную документацию

Договоры заключаются между заказчиками, имеющими на то специальную доверенность, или действующими на основании прав, предусмотренных положением о правах организации заказчика, с одной стороны, и подрядчиком — уставной подрядной строительной организацией — строительно-монтажным трестом, действующим на основании утвержденного вышестоящей организацией (министерство, территориальное главное управление по строительству и т.

п.) Устава. При заключении договора подрядчик определяет строительное управление (одно или несколько), которое будет выполнять строительство, предусмотренное договором.

«Справочник строителя», М.С.Екельчик

Ссуды под сверхнормативные остатки незавершенного производства выдаются заемщиком независимо от состояния расчетов по другим видам ссуд и направляются: в первую очередь на оплату субподрядных организаций за выполненные работы

По какому акту происходит передача объекта на строительства подрядчику

Инфо В акте следует указать информацию:

  1. о построенных объектах (с указанием их идентификационных номеров, площадей с учетом обмера БТИ, характеристик помещений и т. п.);
  1. о порядке распределения построенных объектов (площадей) между инвесторами (соинвесторами).

Типовая форма акта приемки-передачи законодательством не установлена.

8 Закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ). При этом застройщик не должен платить НДС в бюджет на основании этого счета-фактуры.

Такая позиция отражена в постановлении Президиума ВАС РФ № 1784/12.

Материалы

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности. 3. Акты освидетельствования скрытых работ с пометкой о разрешении начала последующих работ. 4. Акты освидетельствования ответственных конструкций.

5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. 10. Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий, конструкций).

11. Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, наружных и внутренних сетей

Передача проектной документации: особенности процесса

Кроме этого, указываются комплекты информации и материалов, которые предусмотрены действующими инструкциями и указаниями.

В ряде случаев допускается не предоставление сметной и другой документации, если заказчик согласовал этот момент с подрядчиком (строительной организацией). Схемы и чертежи. Не менее важный момент — передача чертежей, касающихся строительных работ.

При этом на передаваемых чертежах должна иметь место отметка заказчика. Последняя свидетельствует о том, что производство по проектной документации разрешено, а состав сметной документации в полном объеме соответствует действующим требованиям. Действующие расценки, приведенные в специальном каталоге.

Перечисленная документация передается в год, который предшествует началу проведения строительных работ, проведения экспертизы, выдачи акта и осуществления прочих мероприятий.

Источник: https://7jurist.ru/porjadok-peredachi-podrjadchikom-proektnoj-dokumentacii-24315/

Акт приема передачи проектной и рабочей документации подрядчику

Порядок передачи подрядчиком проектной документации

Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов. Полные правила оформления рассмотрены в ГОСТ Р 21.1101.2013 (пункт 8). При наличии соответствующих условий в задании на проектирование вместе с бумагами на бумажном носителе исполнитель передает проектную документацию в электронной форме.

Руководитель, отвечающий за создание проекта, формирует документацию, а также отчетно-технические бумаги по инженерным изысканиям в электронной форме с учетом задания на проектировку.

К документации, которая выдана заказчику в электронной форме, относятся сканированные графические или текстовые файлы проекта с подписями исполнителей и руководителей в штампах, а также проект в электронной форме, заверенный с применением цифровой подписи.

В документе должно указываться, что при передаче проекта передаются и исключительные права, которые впоследствии остаются у инвестора (заказчика), а также разработчика бумаг.

Оптимальный вариант — заключение договора в трехстороннем формате между заказчиком (плательщиком), проектировочной компанией и заказчиком (принимающим и надзорным органом). Если инвестор, как таковой, отсутствует, эта опция при составлении договора возлагается на заказывающую сторону.

В такой ситуации именно заказчик получает исключительные права на готовый проект, если иное условие не прописано в соглашении между сторонами.

Трехсторонний формат взаимодействия между сторонами считается оптимальным. Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором.

[info]Проект в электронном виде распределяется по папкам, в которые попадают файлы по принципу сброшюрованных томов. Далее заказчик получает проект, оформляет накладные и передает бумаги заказчику в количестве, которое определено заданием (договором).

Передача проекта — работа, выполнение которой берет на себя отдел механизации и выпуска такой документации. [/info]

Контроль процесса осуществляет руководитель проектной организации. Оформлением, комплектацией и переплетом проекта занимается служба механизации и выпуска.

Именно она готовит накладные и передает готовый проект заказчику. В свою очередь, финансовая служба оформляет акты приема-передачи бумаг и подписывает их у принимающей стороны (заказчика).

Передача в архив

Служба механизации и выпуска передает руководству проекта весь пакет бумаг, которые собраны в тома, а также другие материалы.

Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором. Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается.

[attention]Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта. В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму.

Акт приема-передачи проектной документации

С учетом сказанного легко сделать вывод, что вопрос приемки проекта не так прост, как может показаться. [/attention] Процесс приема-передачи важно провести с учетом законодательства, чтобы впоследствии была возможность предъявить претензии. Заказчик должен обратить внимание на тот факт, чтобы в договоре нашел отражение вариант передачи проекта.

Если передача осуществляется отдельно по разделам, должен оговариваться порядок такого процесса.

В завершении проектирования составляется акт приема-передачи проекта, который подписывается одновременно с актом сдачи-принятия работ. По своей сути и по смыслу это два различных документа.

В первом случае заказывающая сторона проверяет комплектацию проекта. Здесь важно обратить внимание на число страниц и буклетов, а также наличие электронного варианта документации.

Акт приема работ представляет собой подтверждение того, что поставленная задача выполнена исполнителем в срок, который установлен договорными обязательствами.

Здесь нет необходимости прописывать детально, какие разделы переданы заказчику. Проектировочная компания должна настаивать на том, чтобы получатель поставил подпись в получении проекта.

Руководитель проекта после полной передачи проекта заказчику должен направить полный комплект готовой документации (в электронной и бумажной форме) в архив.

Для передачи бумаг в архив руководитель должен сформировать полный комплект рабочих документов, состоящий из подготовленных графических и текстовых материалов проекта, а также технической и отчетной документации по изысканиям в инженерной сфере.

Под подготовкой понимается комплектация проекта в твердых папках или переплетах со специальными замками (креплениями).

Одновременно с комплектацией проекта в бумажном виде руководитель проекта формирует комплект бумаг и материалов по инженерным изысканиям в электронном виде. В частности, передаются отсканированные материалы в графической и текстовой форме с подписями исполнителей и руководства в специальных штампах.

Акт приема-передачи проектной документации — специальный документ, в котором отображается факт приемки/передачи проекта от одного лица другому, чаще всего от проектировщика заказчику.

Сама проектная документация — набор документов, в которых содержатся сведения в текстовом и графическом виде, определяющие различные решения (конструктивные, технологические, инженерные, архитектурные, технические) для обеспечения строительных и восстановительных работ, а также капремонта элементов зданий (сооружений).

Передача готового проекта должна осуществляться с учетом правильного составления бланка по форме, которая утверждена на законодательном уровне.

АКТ передачи рабочей документации для производства работ

город _______________________ «____» ____________ 200 _ г.

Мы, нижеподписавшиеся __________________________________________________

(наименование

___________________________________________________________________________

генподрядчика, заказчика)

в лице _____________________________________________________________________

(должность, фамилия, и. о.)

и _________________________________________________________________________

(наименование монтажной организации)

в лице ____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, и.

Днем приема работы считается дата подписания заказчиком акта приема-передачи проекта, а также акта по форме КС-2.

После получения компанией-проектировщиком подписанного акта в течение двух суток (или другого срока по договору) он направляет заказчику счет-фактуру и счет на оплату услуг с учетом подписанного акта.

Правила оформления Копии материалов, выполненных в графической и текстовой форме, а также отчетные технические бумаги по инженерным изысканиям собираются в брошюру в виде томов, сложенных в А4.

Процесс брошюровки представляет собой размещение материалов проекта в твердых папках со специальными крепежами или переплете.

[important]Процесс передачи

В случае получения согласования рабочих документов компания-проектировщик передает другой стороне (заказчику) следующие бумаги:

  • Рабочие документы.
  • Акт приемки-сдачи работ. Документ оформляется в двух экземплярах по форме КС-2.
  • Справку с указанием стоимости сделанной работы (форме КС-3).
  • Акт приема-передачи проектной документации.

Документ оформляется в 2-х экземплярах, а его форма, как правило, оговаривается в договоре между сторонами.

У заказчика имеется пять или более (по условиям договора) дней с момента получения акта приемки-передачи проекта, справки КС-3 и акта КС-2, а также комплекта бумаг для рассмотрения полученной информации и направления компании-проектировщику подписанного акта приема-передачи, справки КС-3, акта КС-2.

Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную

документацию, выполненную по договору подряда N ______ от «__» __________

20__ г., которая включает в себя: ______________________________________.

(описание проектной документации)

2. Проектная документация выполнена в полном объеме и в

установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на

проектирование.

3.
Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет

__________(____________________________________________) рублей.

(цифрами и прописью)

4. Заказчик не имеет претензий к Исполнителю по содержанию

проектной документации.

5.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой

из Сторон.

6.

Источник: http://pravogarant23.ru/akt-priema-peredachi-proektnoj-i-rabochej-dokumentatsii-podryadchiku/

/ Хозяйственное право / Акт передачи проектной документации подрядчику

Акт приема-передачи проектной документации г. » » 20 г.

, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: . (описание проектной документации) 2. Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование. 3. Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей. (цифрами и прописью) 4.

Акт приема-передачи проектной документации г. » » 20 г.

, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: .
(описание проектной документации) 2.

Важно

Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование. 3. Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей.

(цифрами и прописью) 4.

Примерная форма акта приема-передачи проектной документации

Передача проекта в архив производится с учетом описи передаваемого проекта. Взаимоотношения между сторонами При выстраивании схемы взаимоотношений между исполнителем и заказчиком в вопросе передачи проектной документации важно помнить, что заказывающая сторона получает не только проект, но и право собственности на интеллектуальный труд, связанный с готовой документацией.

Переделка проекта без оповещения создателя запрещена. Заказчику в такой ситуации важно получить непосредственно проект во владение, а также приобрести авторские права на бумаги.

Акт приема-передачи проектно-сметной документации по государственному контракту

В случае если заказчика не устраивает качество производства работ, он направляет исполнителю отказ от приемки и перечисляет имеющиеся замечания. Днем приема работы считается дата подписания заказчиком акта приема-передачи проекта, а также акта по форме КС-2.

После получения компанией-проектировщиком подписанного акта в течение двух суток (или другого срока по договору) он направляет заказчику счет-фактуру и счет на оплату услуг с учетом подписанного акта.

Правила оформления Копии материалов, выполненных в графической и текстовой форме, а также отчетные технические бумаги по инженерным изысканиям собираются в брошюру в виде томов, сложенных в А4.
Процесс брошюровки представляет собой размещение материалов проекта в твердых папках со специальными крепежами или переплете.

Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов.

Акт передачи рабочей документации для производства работ

Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором. Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором.

Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается. Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта.

В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму. Акт приема-передачи проектной документации С учетом сказанного легко сделать вывод, что вопрос приемки проекта не так прост, как может показаться.

Процесс приема-передачи важно провести с учетом законодательства, чтобы впоследствии была возможность предъявить претензии.

Пример акта сдачи-приемки проектной документации

Департамента, по претензионно-исковой работе (в ред. Распоряжения Департамента капитального ремонта жилищного фонда г.

Источник: https://strahovanie58.ru/akt-peredachi-proektnoj-dokumentatsii-podryadchiku/

Передача проектной документации: особенности процесса

Порядок передачи подрядчиком проектной документации

Одним из главных вопросов в процессе разработки проектно-сметной документации, а также фактором успешного проведения экспертизы считается передача бумаг подрядной организации, которая берет на себя работы по строительству (реконструкции) объекта. Вопрос только в том, как происходит процесс передачи документации от заказчика подрядчику, нужна ли накладная, как оформляется договор передачи прав, где взять образец и так далее.

Сущность передачи

Застройщик берет на себя обязательство в оговоренный срок передать подрядчику (стройкомпании) сформированную и утвержденную документацию, которая прошла необходимую экспертизу. При этом проектно-сметные бумаги комплектуются следующим образом:

  • Рабочая версия проекта. Порядок подразумевает передачу бумаг с технической и сметной информацией (расчетом затрат на возведение здания). Кроме этого, указываются комплекты информации и материалов, которые предусмотрены действующими инструкциями и указаниями. В ряде случаев допускается не предоставление сметной и другой документации, если заказчик согласовал этот момент с подрядчиком (строительной организацией).
  • Схемы и чертежи. Не менее важный момент – передача чертежей, касающихся строительных работ. При этом на передаваемых чертежах должна иметь место отметка заказчика. Последняя свидетельствует о том, что производство по проектной документации разрешено, а состав сметной документации в полном объеме соответствует действующим требованиям.
  • Действующие расценки, приведенные в специальном каталоге.

Перечисленная документация передается в год, который предшествует началу проведения строительных работ, проведения экспертизы, выдачи акта и осуществления прочих мероприятий.

Есть и другая категория бумаг, передача которых должна осуществляться в каждый последующей год после старта строительства. В частности, обязательна передача рабочих чертежей с пометкой заказчика, что проектная документация допущена к производству.

Здесь же требуется передача сметной документации на отдельные объекты (здания и сооружения), работа по возведению которых будет осуществляться в определенном году.

Порядок подразумевает, что заказчик обязуется к определенной дате безвозмездно передать другой стороне (подрядчику) еще по два экземпляра рабочих съем (по которым будет проводиться экспертиза), а также вариант сметной документации (количество – 1). Если подрядчик нуждается в большем числе экземпляров, чем оговорено в законе, то обязательна оплата заказчику. При этом выплаты производит та компания, для которой и потребовались дополнительные экземпляры.

До передачи бумаг заказчик обязан пересмотреть их состав на факт комплектности и качество выполнения. После этого он передает документы с соответствующей пометкой, что бумага может быть принята в производство для выполнения запланированных работ. Такую отметку должен делать руководитель заказчика, должность которого – не ниже главного инженера.

Если проектная часть бумаг – результат работы зарубежной компании, а сам текст написан на другом языке, то передача в производство осуществляется только после перевода документации на русский язык.

Отдельное внимание уделяется единицам измерения, которые приведены в проекте – они должны предусматриваться в системе СИ.

В противном случае провести экспертизу по таким бумагам и получить положительное заключение не удастся.

Чтобы упростить процесс, компании со стороны заказчика оформляют договор с заинтересованными НИИ или другими организациями. Как только генеральный договор оформлен, заказчик передает подрядчику бумаги, подтверждающие разрешение на исполнение:

  • Работ в зоне прохождения ВЛ или линий связи, вблизи проезжих частей и различных коммуникаций (канализации, водопровода или газопровода).
  • Работ в отношении возведения сооружений, имеющих гражданское назначение.
  • Работ, касающихся вырубки или посадки насаждений.
  • Снос строений, которые мешают осуществлять работы и проводить экспертизу.

Застройщик не раньше, чем за 10 суток до начала производства работ, должен отдать подрядчику техдокументацию, касающуюся геодезической разбивки территории под проведение строительных работ, в нужном количестве и объеме.

Не позже, чем за 60 дней до начала производства работ подрядчиком, заказчик обязан выдать пакет полученных им спецификаций, схем на производство сборочных и строительных работ. Сюда же должны включаться ведомости, схемы членения техники, техусловия и прочие бумаги.

За 30 суток застройщик обязуется отдать подрядчику техпаспорта на применяемое оборудование. Одновременно с этим передаются акты отдела техконтроля компании-производителя. Порядок передачи подразумевает, что после подписания акта приемки и прохождения экспертизы вся техдокументация возвращается подрядчику.

Особенности передачи прав

В случае с проектной документацией один из ключевых моментов – передача прав от автора проекта заказчику (инвестору). При этом составляется договор, в котором прописываются все аспекты взаимодействия, количество передаваемых бумаг, обязательства и последствия в случае нарушения авторских прав.

Это требование является обязательным. Если по какой-либо причине инвестор не получает исключительное право на применение документации, то он не может совершать никаких манипуляций.

Действующий порядок запрещает начало строительства, которое может считаться как нарушение авторских прав разработчика проектной документации.

Если же составляется договор, то согласно документу инвестор имеет право выступать в роли собственника продукта интеллектуального труда. Последний может быть представлен в электронном или бумажном виде.

Договор закрепляет все права за новым владельцем и позволяет выполнять любые манипуляции – сдавать документ на экспертизу, начинать строительство, организовывать ввод объекта в эксплуатацию и так далее.

Сегодня порядок таков, что стороне-заказчику важно получить в распоряжение бумаги по проекту в полное пользование,  а также добиться получения авторских прав на них. Эта цель достигается (как упоминалось выше) посредством оформления прямого договора.

Сторонами договора выступают автор (разработчик проекта), а также инвестор. Возможен также вариант оформления договора на передачу прав между тремя сторонами, а именно инвестором, заказчиком и стороной, которая осуществляет разработку проектной части.

При этом в договоре прописывается, что исключительное право остается за инвестором и автором бумаг одновременно.

Наибольшее распространение получил вариант оформления договора между тремя сторонами:

  • Плательщик по договору (инвестор).
  • Компания-проектировщик.
  • Заказчик (выполняет надзорные функции).

Если в договоре не участвует заказчик, то платежные функции может взять на себя сторона-заказчик. В этом случае право собственности в отношении проектной части бумаг перейдет именно ему. Схема с тремя участниками считается наиболее популярной.

Если по какой-либо причине заказчик оказывается привлеченной стороной, то право выплаты средств разработчику бумаг передается инвестору. Если же последний отложит выплату или же откажется ее осуществлять, то заказчик будет нести ответственность за невыполнение обязательств уже перед автором.

При этом создатель проекта рискует, ведь право на продукт интеллектуального труда будет в руках у инвестора, а у автора объем прав сводится  к минимуму.

Стоит отметить, что финансирующая сторона не является субъектом соглашения. Как следствие, инвестор не имеет права влиять на процесс создания проекта. Если же в сделке принимают участие три стороны, то риски сведены к минимуму, и каждый получает оговоренные договором права.

Как упоминалось, исключительное право передается после оформления договора между сторонами. При этом документ подразумевает отчуждение прав создателя проекта в пользу другой – финансирующей стороны.

После оформления договора передается право:

  • Воспроизводить документ в любом материальном виде.
  • Распространять полученный в распоряжение проект посредством реализации или другого типа отчуждения (если такое право оговорено).
  • Предъявлять документ публично, воспроизводить на экране, проводить экспертизу с привлечение специализированных структур.
  • Распространять или сдавать информацию в аренду.
  • Реализовать, перерабатывать и вносить изменение в проект.

На современном этапе, чтобы свести к минимуму количество оформляемых документов, оформляется только одна бумага – договор подряда. Именно в этом документе передается право на интеллектуальную собственность новому владельцу. Договор предусматривает стоимость и объем передаваемых прав.

С другой стороны, при оформлении единого договора подряда имеет место несоответствие с законом. По такому документу должна выполняться только техническая работа, по которой и проводится экспертиза. При этом приведенная информация должна соответствовать строительным нормам и правилам.

Что касается исключительных прав, то этот момент здесь вроде бы и не причем. Но такой договор допустим – он называется смешанным и должен быть исполнен с учетом требований законодательства РФ.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/peredacha-proektnoj-dokumentacii-osobennosti-processa/

Обязанности подрядчика

Порядок передачи подрядчиком проектной документации

  1. выполнять СМР, предусмотренные в договоре

  2. обеспечить качество выполнения работ

  3. выполнять функции заказчика во взаимодействии с субподрядчиками

  4. предъявить законченный строительством объект с заполнением тех. Исполнительной документацией в полном объеме.

  5. выполнять за свой счет дефекты и брак, возникшие по его вине.

Состав договора подряда

Договор-соглашениедвух или более юридических лиц,устанавливающее определенные имущественныеобязанности.

Договорподряда-это договор, по которому одна сторона(подрядчик) по заданию другой стороны(заказчика), должна выполнить екоторуюработу и сдать ее результат заказчику.

Процессзаключения договоров имеет две стадии:подготовительнаяи непосредственно заключение. Перваястадия состоит из переговоров исоставления проекта контракта (подрядиксоставляет и направляет заказчику).

Преамбула:наименование договора; наименованиеобъекта, местонахождение, дата заключениядоговора, место заключение договора;наименование организации заказчика.

  1. Предмет договора

  2. Стоимость работ

  3. Сроки выполнения работ

  4. Обязательства сторон

  5. Сдача и приемка работ

  6. Гарантии качества по сданным работам

  7. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

  8. Строительная площадка

  9. Журнал производства работ

  10. Охранные мероприятия

  11. Контроль и надзор заказчика за исполнением договора

  12. Скрытые строительные работы

  13. Оплата работ и взаиморасчеты

  14. Право собственности

  15. Страхование объекта строительства

  16. Имущественная ответственность

  17. Изменение условий реализации договора

  18. Внесение изменений в договор

  19. Разрешение споров между сторонами

  20. Прекращение договорных отношений

  21. Особые условия

  22. Перечень документов, прилагаемых к договору

    1. Акт о передаче площадки под строительство оформляет заказчик

    2. График передачи заказчиком подрядчику проектной и разрешительной документации, оформляет заказчик

    3. Протокол соглашения о договорной цене на строительство объекта

    4. График производства подрядных работ, оформляет подрядчик

    5. График поставки заказчиком оборудования и материалов, оформляет заказчик

    6. График поставки подрядчиком оборудования и материалов, оформляет подрядчик

    7. График выполнения пусконаладочных работ, оформляет заказчик

    8. Перечень документов, необходимых для сдачи объектов в эксплуатацию, оформляют заказчик и подрядчик

    9. Порядок расторжения договора, подрядчик и заказчик

    10. Форма журнала производства работ, подрядчик и заказчик

    11. Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в процессе строительства

    12. График оплаты выполненных работ, оформляют заказчик и подрядчик

Юридическиеадреса и платежные реквизиты сторон.Генподрядчик заключает субподрядныедоговоры.

Билет №4. Состав проектно-сметной документации

Взависимости от сложности объектапроектная документация на строительствоможет разрабатываться в одну или двестадии.

Для объектов, строящихся попроектам массового или повторногоприменения, для технически несложныхобъектов и объектов техническогоперевооружения проектно-сметнаядокументация (ПСД) разрабатывается водну стадию- рабочий проект.

Проектированиетехнически сложных объектов выполняетсяв две стадии- проект и рабочая документация.

Проектомназывается комплекс графических итекстовых материалов, содержащие решенияпо технологии и оборудованию будущегопредприятия или здания,архитектурно-планировочные и конструктивныерешения, ТЭП и обоснования, сметы инеобходимые пояснения.

Попризнаку использования проекты бывают:

  1. типовые (разрабатывается по зонам, без нулевого цикла)

  2. индивидуальные (если используется более 5 раз, то переходит в типовой)

  3. повторно применяемые.

Составпроектно-сметной документации дляобщественных и гражданских зданий:

  1. Общая ПЗ

  2. Архитектурно-строительные решения (АР, АС, КЖ, КМ, внутренний водопровод, канализация, электрика, вентиляция).

  3. Технологические решения

  4. Решения по инженерному оборудованию (отопление, лифт, сигнализация)

  5. Охрана окружающей среды

  6. Инженерно-технические мероприятия ГО и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

  7. ПОС

  8. Сметная документация

  9. Эффективность инвестиций (технико-экономические показатели по проекту)

Составпроектно-сметной документации дляпромзданий:

  1. Общая ПЗ

  2. Генплан и транспорт

  3. Технологические решения

  4. Организация и условия туда работающих

  5. Управление производством и предприятием

  6. Архитектурно-строительные решения

  7. Инженерное оборудование, сети и системы

  8. ПОС

  9. Охрана окружающей среды

  10. Инженерно-технические мероприятия ГО и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

  11. Сметная документация

  12. Эффективность инвестиций

ПСДразрабатывается в 5 экземплярах: 1-вархив, остальные 4 экземпляра выдаютсязаказчику. На каждого субподрядчикаделают по 2 экземпляра в части выполняемыхим работ.

Если в течении 45 дней отподрядчика не поступило замечаний, тоПСД считается согласованной.Вневедомственнаяэкспертиза 30-45 дней, её основная задача,чтобы объект отвечал современнымтребованиям, чтобы объект не мешалтретьим лицам.

Утверждение ПСД производитсяприказом инвестора на основаниизаключения экспертизы.

Всядокументация должна быть просмотрена,проверена заказчиком и проштампована«в производство работ» (подписьответственного лица заказчика).

5 Организация изыскательских работ. инженерных изысканий.

Изыскания– комплекс экономических и инженерных(технических) исследований районов илиплощадки (трассы) будущего строительствас целью всестороннего анализа условийстроительства и эксплуатации будущихобъектов и подготовки исходных данныхдля их проектирования.

Наоснове экономических изысканийустанавливается экономическаяцелесообразность возмещение объектовстроительства в данном географическомпункте с учётом таких факторов, каксырьевая и энергетическая база, транспорт,связь, демографическая обстановка врайоне.

На основе этих изысканийвыявляются и обосновываются вариантыобеспечения строительства сырьём,местными строительными материалами,водой, электроэнергией, газом, теплом,транспортными связями, рабочими кадрами,жильём.

В состав экономических изысканийвходят изучение и анализ общих условийи перспектив экономического развитиярайона, необходимые для разработкивариантов размещения строительства.

Экономическиеизыскания требующие значительно меньшихпо сравнению с инженерными изысканиямиматериальных и трудовых затрат, проводятсяв первую очередь. Сбор исходных данныхдля экономических изыскании проводитсяпо материалам статистической отчётностии работой в архивах.

Окончательноерешения о строительстве принимаетсятолько после соответствующей технико– экономической оценки рассматриваемыхвариантов.

Взадачу инженерных изысканийвходит комплексное изучение природныхусловий района и площадки строительствас целью использование данных приразработке проекта.

Инженерно-геодезическиеизысканияуточняют характер и рельеф местностис указанием плано-высотных отметок,действующих инженер­ных сетей, зеленыхнасаждений и дорожных сооружений(геоподоснова участка).

Инженерно-геологическиеи гидрогеологические изысканиявыяв­ляют несущую способность,структуру, свойства и состояние грунтовс уточнением уровня и агрессивностигрунтовых вод.

Инженерно-гидрометеорологическиеизысканияуточняют бассейны рек, озер, водохранилищ,температуру и влажность воздуха, величинуатмо­сферных осадков, снеговогопокрова, паводковых вод, розу ветров ит.д.

Инженерно-экологическиеизысканияуточняют состояние окру­жающей средыи влияние на нее будущих производственныхили жилищ-но-гражданских зданий исооружений и их эксплуатации.

Инженерныеизыскания выполняются в три этапа:

  • Подготовительный (собираются и изучаются необходимые данные об объекте изысканий по ранее разработанным материалам)

  • Поливой (выполняются работы, предусмотренные программой изысканий, часть лабораторных испытаний, необходимых для выдачи промежуточных материалов)

  • Камеральный (выполняется обработка материалов полевых изысканий и оформляется отчёты по каждой разновидности изысканий)

Изыскательскиеработы, как правило, выполняет ведущаяпроектная организация, которая можетиметь в своём составе изыскательскийотдел соответствующей лабораторией.При значительном объёме изысканий частьэтих работ может быть передана надоговорных началах специализированнымизыскательским организациям, имеющимсоответствующую лицензию на правопроведения изыскательских работ.

Билет№6Проекторганизации строительства (ПОС).Назначение, содержание.

ПОС разрабатывается в целях обеспечениясвоевременных мощностей зданий и жильяс наименьшими затратами и при высокомкачестве за счёт повышения организационностроительного уровня. ПОС являетсяосновой для распределения кап вложенийи объёмов СМР по срокам строительстваа также для обоснования сметной стоимостистроительства.

ПОС составляется генеральной проектнойорганизацией, которая разрабатываетпроект или рабочий проект. По её заказупроектная организация может выполнитьстроительную часть. Отдельные разделыПОС должны разрабатыватьсяспециализированными организациями.Исходными материалами для составленияПОС служат:

  • бизнес план

  • материалы изысканий

  • решения по применению материалов

  • способов организации строительства

  • данные об использовании источников и порядке обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и местным строительным материалом

  • сведения о возможности использования местных рабочих кадров

  • данные о мощности общестроительных и специализированных строительно -монтажных организациях. Наличие производственной базы, возможность использования и развитие

  • сведения о соответствии контрактов в случае строительства объектов на базе импортного комплектного оборудования.

ПОСдолжен разрабатываться одновременнос разработкой строительной и др частейрабочего проекта в целях увязкиобъемно-планировочных, конструктивныхи технологических решений с условиямиорганизации строительства и производстваработ.

Всостав ПОС входит:

  1. Календарный план строительства, в котором на основе общей организационно технологической схемы строительства приводится очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением кап вложений и объемов СМР по этапам строительства и по времени.

  2. Строительный генплан с расположением постоянных зданий и сооружений, участков для размещения временных зданий и сооружений, постоянных и временных ж/д и автодорог, основных инженерных коммуникаций складов, монтаж кранов и механизированных установок, объектов производственной базы строительства ( с выделением условных обозначений объектов сооружаемых в подготовительный период.

  3. Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений, описание методов производства сложных СМР.

  4. Указания по составу точности, методам и порядку построения геодезической разбивочной основы.

  5. Ведомость объемов строительно-монтажных и спец работ ( включая монтаж технологического оборудования) с выделением работ по отдельным пусковым комплексам. Пусковым комплексом называется все то, что должно обслуживать выпуск продукции строящегося цеха.

  6. График потребности в строительных конструкциях, изделиях, деталях, полуфабрикатов, материалов и оборудования с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства.

  7. График потребности в основных строительных машинах по строительству в целом.

  8. График потребности в рабочих кадрах.

  9. Пояснительная записка (характеристику условий строительства; обоснование методов производства работ; решения по возведению крупных сложных зданий; обоснование потребности в основных строительных машинах, в жилье; потребность в эл. энергии, воде, паре и т.д; а также в инвентарных зданиях и временных сооружений для производства СМР; рекомендации по структуре управления строительством)

Дляособо сложных объектов в состав ПОСвключается комплексный укрупненныйсетевой график, в котором определяетсяпродолжительность основных этаповпроектирования и строительства объектов,очерёдность строительства основныхзданий и сооружений.

Оплатуза ПОС осуществляет инвестор.

Источник: https://StudFiles.net/preview/1866918/page:4/

ПравоДискурс
Добавить комментарий