Опись имущества как составлять

Как составить опись имущества для судебных приставов в 2019 году

Опись имущества как составлять

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как составить опись имущества для судебных приставов?».

Блог и практика

Дело в том, что приставы могут наложить арест на имущество, находящееся у вас в доме или квартире. Поэтому желательно убрать из квартиры ценную бытовую технику.

Стоит предусмотреть наличие документов, которые укажут на то, что имущество в квартире не принадлежит вам (кредитный договор, договор аренды, чеки и т.д.). При возможности общайтесь с приставами через закрытую дверь.

Приставы не имеют права проникнуть в вашу квартиру или дом без разрешения старшего судебного пристава (например, если Вас нет дома).

Как защитить имущество от судебных приставов

Сохранить квартиру более трудно, а иногда практически невозможно. Единственный выход из ситуации – переписать квартиру на имя другого.

Но в этом случае опять же велика вероятность того, что судебные приставы предъявят исковое заявление в суд и признают подобную сделку ничтожной. Чтобы спасти свою квартиру от приставов, можно заключить сделку и изменить ее собственника заранее.

Например, если должник знает, что не сможет погасить все свои долги, он может заранее переписать свое имущество на имя другого (например, родственника) и спасти от взыскания.

Законные способы защиты имущества от ареста судебными приставами

  • жилище, если у должника нет другого официального места проживания;
  • участок, на котором расположено единственное жилье;
  • личные вещи, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
  • деньги, в размере, превышающем прожиточный минимум должника и его иждивенцев;
  • предметы, используемые для профессиональной деятельности (исключением может стать имущество со стоимостью, превышающей минимальный заработок должника в 100 раз);
  • домашние животные: птицы, кролики, скот, а также корма и хозяйственные постройки для их содержания (исключение составляют случаи, в которых животные используются для получения прибыли);
  • продукты питания;
  • награды, медали, призы.

1.4. Поклажедатель, не передавший вещь на хранение в срок, предусмотренный подпунктом 1.3 настоящего договора, несет ответственность перед Хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом. Поклажедатель освобождается от этой ответственности, если заявит Хранителю об отказе от его услуг в разумный срок. Хранитель освобождается от обязанности принять вещь на хранение в случаях, когда в обусловленный настоящим договором срок вещь не будет ему передана.

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Если клиент игнорирует арест банковских счетов, не приходит в отдел судебных приставов, не договаривается о рассрочке платежа и т.д., то судебный пристав-исполнитель может инициировать выезд по месту прописки заемщика. Как правило, на таких выездах настаивает именно представитель банка, потому что у самого пристава хватает других дел, связанных с взысканием алиментов.

Опишут ли приставы имущество если продам его матери

Это называется злоупотребление правом, поскольку данные действия направлены на уменьшение объема имущества должника с целью отказа в обращении взыскания в пользу кредитора. А злоупотребление гражданскими права запрещено законом (ст.

10 ГК РФ), поэтому совершение сделки с нарушением такого запрета влечет за собой ее ничтожность в силу ст. 168 ГК РФ. Но это не говорит о том, что судебный пристав либо кредитор обязательно обратятся в суд с иском о применении последствий ничтожности сделки.

Могут обратиться, а могут не обратиться.

Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»

Описанное никто не заберет у вас, не переживайте. Их оставляют на ответственное хранение. Лицо, которое несет ответственность за арестованные вещи, извещается приставом о возможных последствиях, если арестованное имущество будет утрачено. Ниже вы можете увидеть образец данного акта.

6. Денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные при описи имущества должника, на которое наложен арест, вносятся на счета соответствующего подразделения службы судебных приставов в день изъятия для их последующего перечисления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Как спасти имущество, если долги по кредитам! (Продолжение)

Согласно методическим рекомендациям, разработанным на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве», в разрешении, выдаваемом старшим судебным приставом, указываются следующие реквизиты: фамилия, имя, отчество судебного пристава-исполнителя; номер и требования исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство;

Источник: https://pristav-portal.ru/aresty/kak-sostavit-opis-imushhestva-dlya-sudebnyh-pristavov

Как составить опись имущества в квартире при сдаче в аренду — образец

Опись имущества как составлять

/ Аренда / Как составить опись имущества в квартире при сдаче в аренду — образец

Чтобы при аренде квартиры не возникали различные неприятности, требуется составить юридически правильное соглашение, которое гарантирует защиту Ваших интересов.

Что представляет собой опись к договору аренды квартиры? Она является документом, в котором описан находящийся в собственности недвижимый объект. Этим объектом и будет пользоваться арендатор.

Такой документ выступает в качестве приложения к арендному договору в момент проведения сделки.

В чем смысл составления описи имущества

Составить опись имеющихся в жилом помещении предметов и вещей перед передачей жилья в аренду очень важно – не только для собственника жилья, но и для арендатора.

Если возникнет какая-то спорная ситуация – допустим, одна из вещей испортиться либо пропадет, данный документ поможет владельцу жилья защитить собственные права. Либо же будут защищены арендаторы и им не смогут предъявить необоснованные претензии.

Допустим, арендатору могут заявить о том, что он украл бытовую технику, которая отсутствовала в квартире с самого начала.

Поэтому, как только арендатор получает ключи от жилья, он должен провести сверку имеющихся в жилом помещении вещей с обозначенными в перечне. Должен посмотреть, не повреждены ли они.

При возникновении разногласий оформляется бланк описи имущества (в котором отражаются все моменты подобного рода).

Кто отвечает за составление такой описи?

Опись составляют дважды – первый раз это происходит, когда наниматель жилья получает ключи от здания, второй – когда он возвращает квартиру хозяину по истечении временного периода действия соглашения.

  1. Первый раз список составляет собственник жилья. Он включает в перечень все вещи, находящиеся в квартире на день ее передачи арендатору. Но у потенциального жильца есть право на внесение в список любых изменений, затрагивающих имущество.
  2. Вторая ситуация – когда собственник получает свое жилье назад. Тогда имущество описывает уже квартирант. Он расписывает в деталях все, что находится в здании, плюс всевозможные изменения.

Данная процедура очень важна и ответственна, по сравнению с первой. Она предоставляет возможность исключить различные претензии от владельца жилья уже после освобождения квартиры.

Образец описи имущества при сдаче квартиры выглядит следующим образом.

Скачать бланк описи имущества для сдачи недвижимости в аренду.

В какой форме заключается документ?

Ограничения, прямо отражающие, как именно требуется оформлять опись имущества, отсутствуют.

Возможен как рукописный вариант, так и электронный (набранный на ноутбуке).

Можно воспользоваться и смешанным способом – допустим, общий список имущества распечатать как таблицу, но при этом оставить пустые строки, в которых собственник и квартирант в период осмотра жилья собственноручно впишут отмеченные недостатки.

Опись бывает и отдельным документом, и частью договора аренды. В первой ситуации в ее состав обязательно должна входить следующая информация:

  1. ФИО, адреса и паспортные сведения всех сторон процесса.
  2. Сведения об арендном соглашении.
  3. Адрес и технические характеристики квартиры, в которой располагается это имущество.

Как правильно составить опись имущества в квартире самому?

Несколько слов о содержании документа.

Многие люди задаются актуальным вопросом – что требуется отражать в описи? Ее необходимо составлять таким образом, чтобы были максимально охвачены не просто имеющиеся в жилье предметы, но и состояние коммуникационных систем.

Владелец жилья обладает правом вписывать в опись буквально все, что ему необходимо. Может оформлять его как один список либо описывать по отдельности каждую часть квартиры.

Еще можно составить список вещей, использовать которые за пределами квартиры запрещено (либо которые нельзя трогать совсем).

Опись может отражать:

  • Мебель, которая имеется в жилье.
  • Бытовую технику и все устройства электронного типа.
  • Описание розеток и выключателей освещения.
  • Состояние сантехники.
  • В каком состоянии находится техника на кухне, а также газовые трубы и запорные клапаны.
  • Может быть описана вся существующая посуда, небольшие интерьерные предметы (украшения).
  • В каком состоянии находятся приборы учета.

Насколько подробно необходимо все расписывать? При ее составлении требуется детально описывать все существующие у предметов различия и нюансы. Это поможет разрешить вопрос (если возникнет какая-то конфликтная ситуация) – вещь получила повреждения от рук квартирантов либо так было до их заселения в квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=GmvyZU9OrzQ

У собственника жилья есть право отразить в описи рыночную цену каждой переданной вещи.

Кроме такой описи в письменной форме, могут быть сфотографированы здания и бытовая техника до того, как въедет арендатор. Эти изображения в будущем станут частью описи – ее приложениями.

Жильцом тоже могут быть запечатлены на фото выявленные повреждения на мебели либо в здании – таким образом, он докажет, что они возникли до его въезда в чужое жилье.

Каким образом осматривать жилое помещение?

Изучаем жилье не спеша, дабы потом не было неприятных сюрпризов.

У собственника есть право на отражение в описи всех требуемых вещей, но потенциальным жильцом всегда могут быть внесены изменения. Можно отразить все повреждения и царапины, проверить – работает ли техника?

Алгоритм осмотра жилья должен выглядеть таким образом:

  1. Изучаем все предоставленное имущество. Допустим: на расположенном на стене красном ковре есть желтое пятнышко округлой формы. Или мебель обладает повреждениями, стулья шатаются. Такие нюансы должны быть отражены в описи.
  2. Проводим осмотр бытовой и электронной техники. В обязательном порядке отражаем модель, год, когда она была выпущена и серийный номер прибора. Например: электрочайник Тефаль, серийный номер отсутствует, обнаружено повреждение – когда закипает, не выключается автоматически.
  3. Осуществляем изучение розеток и выключателей. Если обнаружены дефекты, их необходимо отразить в описи. Допустим: розетка в спальне, расположенная около двери, не заряжает планшет.
  4. Проводим проверку сантехнического оборудования. Проверяем работу кранов, систем слива, смотрим – нет ли протечек.
  5. Далее проверяется кухонная плита. Если это газовый тип, проверяем каждую конфорку отдельно. Если плита электрического типа – изучаем загорание ламп индикации непосредственно на плите. Изучаем работу духовки.
  6. Смотрим, чтобы на посуде и иных небольших предметах отсутствовали сколы, царапины и повреждения. Если они есть – отражаем это в описи.
  7. И последнее – изучаем приборы учета. Детально рассматриваем все находящиеся в квартире счетчики, проверяем, исправны ли пломбы. Записываем показания. Собственник жилья должен убедиться в том, что задолженностей по оплате коммунальных услуг у него нет.

Рекомендуем к прочтению — как снять квартиру, чтоб не обманули.

Испорченное имущество при заключении арендного соглашения

Нередко хозяин квартиры и наниматель спорят из-за порчи имущества.

Есть такое понятие – натуральный износ. И у ремонта, и у мебели с техникой есть свой определенный эксплуатационный временной период.

И если портится имущество, которое, по мнению нанимателя, можно считать натуральным износом, он порой отказывается от предоставления компенсации хозяину.

  • Но всегда потребуются разбирательства – техника сломалась из-за того, что подошел к концу срок ее использования либо же потому, что ей пользовались ненадлежащим образом.
  • Чтобы избежать судебного разбирательства, лучше заблаговременно осуществить страховку сдаваемого в аренду жилья. Такой совет дается всеми специалистами.

Чем помогает опись имущества?

Опись важна для обеих сторон, заключающих арендное соглашение.

  • Жилец, таким образом, не получит никаких претензий от собственника квартиры. Арендодатель же с помощью этого документа обеспечит целостность и сохранность своего жилья. Подмена будет исключена.
  • После того, как арендное соглашение истечет, сторонами будет подписан акт приема-передачи, они разойдутся без упреков, а если споры все-таки возникнут, опись отлично защитит их интересы в судебной инстанции.

Сдавая жилое помещение в аренду, главное грамотно составить соглашение найма и опись. Чтобы наниматель вел себя ответственно, а хозяин жилья не беспокоился по мелочам, стоит воспользоваться страховым депозитом.

Частые вопросы арендодателей и арендаторов

Вопрос: Нами было снято жилье. Хозяин помещения уверял, что в квартире имеется бытовая техника. Нами были оплачены первые 30 дней проживания, но холодильника и стиральной машины мы не обнаружили.

На протяжении месяца мы жили без данных предметов, и лишь во втором месяце подвезли холодильник, в третьем – стиралку. Само собой, второй месяц мы оплатили меньшей суммой, ведь обещанной техники не было. Владелец жилья начал нам угрожать выселением.

Такой вопрос: есть ли у него право выставить нас из квартиры, с учетом того, что большая часть суммы нами была оплачена?

Вопрос: Я имею право фотографировать на телефон обнаруженные при осмотре квартиры, которую собираюсь арендовать, неисправности?

Источник: https://1pokvartire.com/kak-sostavit-opis-imushhestva/

Как составить опись имущества при сдаче квартиры?

Опись имущества как составлять

Письменный договор аренды недвижимости гарантирует, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком. Во избежание неблагоприятных последствий и споров, связанных с арендованным жилищем и его содержимым, к договору найма прилагается опись имущества при сдаче квартиры.

Опись имущества гарантирует безопасность сделки для жильца и для собственника. Ее составление – дело добровольное, однако при наличии в квартире дорогого ремонта, ценных вещей, новой мебели и техники она необходима.

Назначение описи имущества

Опись имущества представляет собой документ, который используется в качестве приложения к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется имущество, передаваемое жильцу во временное пользование вместе с квартирой. В отдельных случаях, опись имущества может быть включена в сам договор.

Учитывая, что в большинстве случаев арендуемое помещение сдается полностью меблированным и готовым к проживанию, порча имущества может стать серьёзной проблемой для арендодателя. Более того данный документ позволяет защитить и интересы арендатора, поскольку любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя.

Опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть при съёме квартиры.

Естественно, в интересах хозяина упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Кроме описи, этот документ содержит два акта приёма-передачи жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю.

Кто составляет опись имущества?

Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец. Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца. Это поможет избежать возможных недоразумений в будущем. Также собственник может составить документ самостоятельно. А затем, при заселении жильца, проверяет имущество, перечисленное в документе, на его состояние и наличие.

Документ составляется в 2 экземплярах. Один – для собственника, второй – для жильца. Если сделка совершается с участием риэлтера, то потребуется копия и для него. В описи должны стоять подписи с расшифровкой всех участников сделки.

Более подробно узнать об описи имущества можно из следующего видео:

Правила составления описи имущества при сдаче квартиры

Опись имущества составляется в письменной форме либо на распечатанном бланке. В описи указывается ФИО арендатора и арендодателя, их личные номера и серии паспортов, место и дата выдачи документов, удостоверяющих личность, адрес постоянной регистрации и т.д.

Как правило, опись имущества составляется в двух экземплярах, после чего подписывается каждой из сторон, в ней ставится дата составления, подписи и расшифровки подписей. Если посредником выступает агент, готовится и третий экземпляр, который отдается ему. Подписей, следовательно, также должно быть три.

При составлении описи, основной задачей собственника является опись всего имущество, которое представляет для него ценность. При этом, он может внести в документ любые вещи, начиная от бытовой и электротехники, и заканчивая посудой и бельём.

Важно не перегибать с описью всего, что попадается под руку и назначать адекватные цены и условия пользования.

Естественно, зафиксировать абсолютно все предметы, находящиеся в квартире, достаточно сложно и трудозатратно. Поэтому специалисты рекомендуют перечислить в перечне имущества только самые важные и дорогие предметы.

В частности, следует описать следующие категории предметов:

  • Бытовую технику;
  • Сантехнику;
  • Мебель;
  • Посуду;
  • Элементы интерьера;
  • Отделку;
  • Электроприборы;
  • Приборы учета.

Опись должна отражать не только перечень имеющихся предметов, но и их технические характеристики и состояние. Это позволит сторонам договора избежать недоразумений. При составлении описи, каждый предмет следует описать по следующим критериям:

  • Внешний вид;
  • Цвет;
  • Количество;
  • Наличие или отсутствие дефектов;
  • Состояние предмета (рабочее, не рабочее, функционирует с перебоями и пр.);
  • Марка и год выпуска (для бытовой техники).

Кроме описи в письменной форме, можно сфотографировать помещение и предметы, подвергшиеся описи. Эти изображения в будущем станут частью описи – ее приложениями.

Акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи представляет собой ещё один документ, являющийся приложением к договору аренды квартиры. Эта бумага подтверждает факт передачи квартиры и обязательств, связанных с её содержанием. Данный документ также фиксирует состояние квартиры на момент передачи квартиры арендатору. Данный документ используется вместе с бумагой описи имущества.

Как и сама опись имущества, акт приема-передачи составляется в простой письменной форме, в двух экземплярах для каждой из сторон.

В самом акте указывается следующая информация:

  • Личные идентификационные данные сторон, включая ФИО, паспортные данные, прописку по паспорту;
  • Адрес местонахождения съемного жилья;
  • Дата, когда происходит приём-передача жилья;
  • Перечень имущественных ценностей, согласно описи;
  • Подписи сторон.

Учитывая, что данный документ подписывается в последнюю очередь, его можно дополнить актуальной информацией, которая по тем или иным причинам не вошла в опись. Например, если в описи имущества значился работающий электрический чайник, но на момент передачи обнаружилось, что чайник имеет некоторые дефекты. В таком случае, в акте приёма-передачи можно указать на имеющуюся проблему.

После того, как закончится действие договора найма помещения, при возврате квартиры хозяину предстоит составлять еще один акт приема-передачи, теперь уже от жильца к арендодателю.

Если на момент возврата жилья владельцу в актах приема-передачи будут значиться разные сведения касательно использованного имущества, вся ответственность за испорченные и выведенные из строя вещи ляжет на квартиросъемщика.

После того, как был подписан акт передачи имущества от арендатора к владельцу, последний не имеет право предъявлять претензии. Подписи на акте приема-передачи свидетельствует не просто о передаче имущества, но и о том, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Образцы документов

Ниже будут представлены образцы и бланки описи имущества, а также акта приёма-передачи квартиры:

Порча имущества

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Такие ситуации возникают при:

  • Естественном износе. Как известно, у каждого предмета есть свой срок службы. Например, перегорела лампочка, ее могут заменить квартиранты либо хозяин. В случае естественного износа квартирант обычно отказывается оплачивать ущерб;
  • Порче при неаккуратном обращении или случайности. Например, обрыв гардин при падении или проведении уборки. Если не было серьезных повреждений, то квартирант может не возмещать ущерб либо самостоятельно возвращает предмет на место;
  • Намеренной порче. Известны случаи, когда жилец не доволен условиями аренды и намеренно начинает портить вещи или ворует имущество при съезде.

Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Опись имущества является юридическим аргументом при доведении дела до судебного разбирательства. Наличие в описи имущества и прописывание мер ответственности за использование обезопасит обе стороны от возможных споров, если возникают спорные ситуации по отношению к использованию вещей.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

Если же известно, какие лица причинили ущерб имуществу, арендатор должен компенсировать причиненный вред арендодателю. Затем, он может в порядке регресса потребовать эту компенсацию с виновников произошедшего.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/otvetstvennost/kak-sostavit-opis-imushhestva-pri-sdache-kvartiry.html

Как составить опись имущества образец – Онлайн юрист

Опись имущества как составлять

В акт описи включается все имущество, в том числе личные вещи наследодателя. Заявления физических или юридических лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Если производство описи имущества прерывается (перерыв на обед, окончание рабочего дня и т. д.) или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

Как составляется опись имущества

Опись составляется только на то имущество, которое принадлежит должнику. Обязанность доказывания, что те или иные материальные ценности не являются его собственностью, возлагается на самого гражданина и его родственников. Исключение имущества из описи осуществляется в соответствии с нормами процессуального законодательства.

Соответствующее заявление должно быть направлено в уполномоченную инстанцию до начала продажи материальных ценностей. Сначала аресту подлежат денежные средства, находящиеся на счетах. Гражданин вправе предложить свою очередность. Однако окончательный порядок утверждается судебным приставом.

При этом служащий может не соблюдать порядок очередности.

  1. Ф.И.О. всех лиц, присутствовавших во время процедуры.
  2. Название каждого предмета либо имущественного права. В документе указываются их признаки, реквизиты бумаг, подтверждающие принадлежность вещей субъекту.
  3. Предварительная оценка каждого предмета, внесенного в опись имущества , а также общая стоимость всех материальных ценностей.
  4. Срок, объем и вид ограничений.
  5. Отметка об изъятии предметов.
  6. Сведения о лице, которому передаются материальные ценности на ответственное хранение или под охрану.
  7. Отметка о разъяснении субъекту, принявшему вещи, о его обязанностях и правах, предупреждении об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие, незаконную передачу предметов с подписью гражданина.
  8. Замечания и заявления лиц, участвовавших в процедуре.

Опись имущества как составить

Результатом всех вышеперечисленных договоров становятся экономия времени и усилий. 2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Правильная опись имущества должна состоять из: наименования, количества, модели (если это бытовая техника, прибор и т.д.); указания примерного года выпуска, степени износа, мелких дефектов и царапин. Перед подписанием документа, квартиросъемщику нужно проверить наличие всех предметов, а также их работоспособность, будь то телевизор, микроволновка, бойлер или электрообогреватель.

Интересное:  Как в машине перевозить новорожденного ребенка

Как правильно составить опись имущества образец

  • Имеющееся в квартире имущество. Например: ковёр настенный, красного цвета, размер 3#215;2, имеет серое пятно продолговатой формы в нижнем левом углу. Царапины на мебели, расшатанные стулья, сломанная ручка межкомнатной двери – всё это должно вноситься в опись.
  • Бытовую технику и электронику. Обязательно вписывается модель, год выпуска, серийный номер устройства. К примеру: телевизор «Samsung», диагональ 42 дюйма, год выпуска , серийный номер FD4357891, при включении неисправностей не обнаружено, электрический чайник «Tefal», без серийного номера, выявленный дефект – при закипании нет автоматического выключения.

Опись имущества составляется к договору аренды и представляет собой список вещей. находящихся в ней на момент заключения сделки. Наличие описи защищает интересы как арендаторов, так и собственников жилья. Тем, кто снимает квартиру, опись поможет избежать обвинений в:

Каско осаго

Примечание. Усмотрев из данных, добытых в месте открытия наследства, что наследодатель владел каким-либо имуществом вне этого места, губернский финансовый отдел обращается с просьбой в подлежащий губернский финансовый отдел или непосредственно в Народный Суд о выяснении состава и ценности наследственного имущества и о принятии с его стороны соответствующих мер.

Главное при составлении описи наследственного имущества заключается в тщательной и подробной характеристике вес, метраж, цвет, марка, страна-производитель, годПо общему правилу этот срок составляет шесть месяцев со дня открытия наследства п. 1 ст. 1154 ГК РФ .

Составление описи имущества

ВКЛАДНЫЕ КНИГИ — разновидность документов, велись в крупных рус. мон рях и нек рых соборах в сер. XVI нач. XX в. Наряду с синодиками, обиходниками, кормовыми, приходо расходными книгами В. к. содержали сведения о вкладах, вкладчиках, условиях, на к рых сделан… … Православная энциклопедия

инвентарь — 1) Совокупность предметов какого л. имущества, принадлежащего предприятию, учреждению, организации; 2) опись имущества, реестр. ► лат. inventarium «1) опись имущества; 2) инвентарь». Заимст. из нем. Inventarium, Inventar «1) имущество;… … Историко-этимологический словарь латинских заимствований

Интересное:  Кому дают в россии ветерана труда

Составление описи наследственного имущества

• охотничье гладкоствольное оружие, хранившееся наследодателем без соответствующего разрешения, передается по отдельной описи представителю органов внутренних дел либо наследнику, но с обязательным уведомлением в тот же день органов внутренних дел об обнаруженном во время описи оружии;

• ценные рукописи, письма, имеющие историческую ценность, ордена, медали, нагрудные знаки к почетным званиям умерших граждан, сберегательные книжки, сохранные свидетельства на облигации государственных займов, залоговые билеты на вещи, находящиеся в ломбарде, животные, пищевые продукты длительного хранения передаются наследникам по отдельному акту, подписываемому нотариусом, понятыми, наследниками, назначенными хранителями;

Опись имущества

О.и. производится в присутствии должника или его представителя либо совершеннолетних членов его семьи, а при отсутствии указанных лиц — с участием уполномоченных представителей жилищно-эксплуатационной организации или местной администрации. Участие понятых при совершении О.и.

обязательно. Должник вправе заявить, на какие предметы в первую очередь следует обратить взыскание, и если это не препятствует исполнению решения, его заявление должно быть удовлетворено. См. также Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи, аресту, конфискации.

Опись Имущества — документ, по которому производится взыскание имущества по решению суда судебным исполнителем, имеющим право налагать арест на имущество. Имущество включается в опись в количестве, необходимом для погашения присужденной взыскателю суммы и… … Словарь бизнес-терминов

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры

Данный факт также требует юридического оформления. Здесь возможны несколько вариантов. Во-первых, в самом акте приема-передачи может быть перечислено имущество, указанное в описи и подлежащее передаче вместе с самим помещением.

Альтернативным вариантом является составление отдельного акта приема-передачи имущества, поименованного в описи.

Какой бы из вышеперечисленных способов не был избран, нужно учитывать, что имущество, указанное в акте приема-передачи и имущество, поименованное в описи, должны быть полностью идентичны.

При составлении договора найма с описью имущества, в нее подлежит включению все имущество, передающееся арендодателем арендатору вместе жилым помещением.

При составлении описи необходимо указать подробные характеристики вещей, а именно: Точное наименование передаваемых предметов; Индивидуальные особенности предмета цвет, размер, особенности модели ; Год выпуска производства ; Иные идентификационные признаки, которые могут содержаться в документах на имущество; Количество.

30 Июл 2018      yslygiur         59      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/sostavlenie-opisi-imushhestva-eto

Опись имущества образец

Мы, , проживающий(-ая) по адресу , ниже именуемый(-ая) «Арендодатель», с одной Стороны, и , в лице , действующего(-ей) на основании , ниже именуемое «Арендатор», с другой Стороны, сохраняя терминологию указанного Договора аренды, настоящей Описью подтверждаем нижеследующее: 1.

Одновременно с Помещением Арендодатель передал, а Арендатор принял в безвозмездное пользование ниже перечисленное имущество вещи, находящиеся в Помещении: Наименование имущества Оценка вещи, рублей RUS 2.

В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.1.

3.

Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ.

Акт описи имущества образец бланк

Особенности составления акта описи имущества Документ необходимо составлять в двух экземплярах, в простой письменной форме. В акте нужно указать ФИО и паспортные данные сторон.

На документе должна быть проставлена дата и подписи обеих сторон с их расшифровкой. Акт составляется 2 раза за все время аренды жилья. Первый — перед въездом на жилую площадь, второй — перед тем, как стороны собираются расторгнуть свой договор.

Перед подписанием следует проверить все предметы на целостность и сохранность. Если состояние имущества не соответствует описанию первого акта описи, арендодатель может предъявить претензии квартиросъемщику.

Акт описи имущества образец

Что дает этот документ? Во-первых, в нем перечисляются все вещи и иные предметы, находящиеся в квартире (доме) на момент его передачи в аренду.

Источник: https://7i-urist.com/kak-sostavit-opis-imuschestva-obrazets/

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Опись имущества как составлять

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

При подписании договора, если квартира передаётся вместе с имуществом, обязательно составляется акт приёма — передачи с описью. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить арендодателя и арендатора от возможных конфликтных ситуаций после окончания действия договора.

Как правильно составить опись имущества? (ОБРАЗЕЦ)

Опись может составляться как в обычной письменной форме, так и на распечатанном бланке. Может быть как отдельным документом, так и быть вписанной в договор аренды (найма).

Обычно опись имущества составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами, ставится число, подпись и расшифровка подписи. Опись содержит ФИО арендатора и арендодателя, номера и серии паспортов сторон, кем и когда выданы, место постоянной регистрации (если есть).

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

В случае, если посредником выступает агент, готовится и третий вариант, который достаётся ему, соответственно, подписей должно быть три.

К готовой описи прикладываются два акта приёма — передачи имущества. Один подписывается при заселении, другой – при выселении и согласии обеих сторон.

Арендодатель имеет право указать стоимость передаваемых вещей.

По желанию владельца жилья, в опись вносятся предметы, которые нельзя выносить из квартиры и вещи, которыми пользоваться нельзя (указывается отдельно).

Как провести осмотр квартиры?

Осмотрите квартиру внимательно, чтобы потом не оказалось, что вас что-то не устраивает.

Хозяин имеет право вписать всё вещи, которые посчитает нужным, а будущий жилец может вносить дополнения. Описывается наличие всех дефектов и царапин, техника проверяется на работоспособность.

Осматриваем квартиру:

Порча имущества при аренде

Самые частые споры происходят между арендатором и арендодателем происходят из-за порчи имущества.

Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы.

Если происходит порча имущества, которую можно отнести к естественному износу, жилец не всегда соглашается возмещать ущерб.

Арендодателя защитит договор, где будет прописана мера ответственности арендатора за причинение вреда имуществу, а также фотографии, сделанные до въезда арендатора и после обнаружения дефектов. Все это поможет хозяину добиться успеха в суде.

Если вы хотите узнать как быстро продать квартиру в кризис, то вам будет полезна эта статья.

В любом случае нужно разбираться, вышла техника из строя по причине естественного износа или из-за ненадлежащего использования.

Чтобы не пришлось судиться с арендатором, лучше всего заранее застраховать квартиру, которая готовится к сдаче в аренду. Это советуют все специалисты.

Чем поможет опись имущества?

В процедуре описи заинтересованы обе стороны, заключающие договор аренды (найма) жилья.

Это гарантия защиты жильца от необоснованных претензий со стороны владельца, для арендодателя такой документ является обеспечением того, что его имущество останется в целости и сохранности, при этом исключается и подмена.

После окончания срока аренды стороны подписывают акт приёма — передачи и расходятся без взаимных претензий, однако, если избежать недоразумений всё же не удалось, документ станет весомым аргументов в суде.

При сдаче квартиры в аренду важно правильно составить договор найма и опись имущества, а дисциплинировать арендатора и снять ряд опасений арендодателя поможет страховой депозит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/imushhestvo-pri-sdache-opis-po-obrazcu/

Как сделать опись имущества при разводе: образец и тонкости проведения процедуры

Опись имущества как составлять

Еще вчера квартиру супругов, которые разводятся, наполнял целый ворох ценных вещей, элитной мебели и дорогой бытовой техники, а уже сегодня жилье стоит почти пустое. Складывается впечатление, что они во время совместной жизни спали на голом полу, а еду готовили на костре.

Куда могли деться вещи? К примеру, они были оперативно перевезены ночью к матери супруги, которая в случае необходимости примет озадаченный вид и скажет, что они были куплены ею и никогда не покидали пределов семейного гнездышка.

В другом случае их спокойно накануне вынес лучший друг супруга, который по легенде давным-давно купил все это у приятеля по бросовой цене. Естественно, договора купли-продажи никто не заключал.

Такие страшные ситуации возникают сплошь и рядом. Доказать право собственности или факт покупки можно с помощью чека, но не все хранят их годами в ящике. Решение о разводе может быть принято в один миг: еще вчера пара строила планы на совместное будущее, а уже сегодня измена или иное событие разрушило семейную жизнь, как карточный домик.

Согласно положениям СК, все, что было куплено мужем и женой в период их брака, считается общим. Если брачный договор не определяет иной принцип разделения, то имущество в статусе «общее» делится поровну между обеими сторонами.

Конечно, в некоторых ситуациях на этот принцип может повлиять наличие детей и определение их проживания в дальнейшем, но это частные случаи. Самый надежный способ обезопасить себя и свое имущество — его опись. Об этой процедуре и особенностях ее проведения и поговорим ниже.

Основания для ходатайства о разделе имущества при разводе

Опись представляет собой перечисление предметов и вещей, которые были определены законом, как нажитое совместно, подлежащее разделу при разводе.

При этом описание каждой конкретной вещи должно сопровождаться не только наименованием, но и кратким перечислением основных свойств, которые дадут исчерпывающее представление, о какой именно вещи идет речь.

По сути, опись — это семейная «инвентаризация». Если в описи фигурирует мебельный гарнитур, то он не будет упомянут, как «два кресла, шкаф и диван». Обязательно каждый элемент гарнитура будет сопровождаться перечислением таких качеств, как степень износа, название фирмы-производителя, цвет, размер, дефекты.

Требования о разделе имущества при разводе оформляются в виде искового заявления. Все остальные требования, касающиеся предмета спора, составляются в виде ходатайств. Прежде всего, судья обязательно назначит экспертизу, то есть опись имущества, чтобы получить четкие представления о том, что ему придется делить между супругами.

Также эта процедура носит частичный характер и проводится с целью определения точной стоимости той или иной вещи, чтобы пресечь дальнейшие споры между сторонами.

Полезна опись и при выявлении полной стоимости вещей, которые невозможно разделить пополам без нарушения их целостности. Только имея представление о точной цене, судья сможет одному из супругов присудить эту вещь, а другому — выплату компенсации за нее.

Как сделать опись имущества при разводе: образец

Акт описи обязательно составляется в письменном виде и в присутствии свидетелей. В начале документа ставят дату и указывают место проведения процедуры.

Затем следует подробный перечень имущества и упоминание о том, кто будет хранить при себе конкретную вещь до официального раздела. Каждую страницу документа пронумеровывают, а в конце указывают количество страниц и приложений.

В роли последних могут выступать фотографии или видео. В конце акта обе стороны спора должны поставить свои подписи. Если одна из них отказывается, то этот факт нужно отразить в описи. Также свои подписи ставят свидетели, которые принимали участие в процедуре как сторонние наблюдатели.

С образцом бланка документа можно ознакомиться здесь.

Опись обязательно выполняется на двух экземплярах, которые передают обоим супругам по отдельности.

Кто делает?

Опись обычно доверяют профессиональному оценщику. Его на процедуру приглашают либо оба супруга, либо тот, кто больше заинтересован в ее проведении. Оплата тоже производится либо одной стороной, либо обеими по устной договоренности.

Перед тем как нанять специалиста, нужно убедиться, что он имеет соответствующую лицензию, дающую право на осуществление описи имущества. Экспертиза, совершенная мошенником, который не имеет права на совершение подобных действий, не имеет силы и судом рассмотрена не будет.

Однако многие заблуждаются, полагая, что судебные приставы не проводят подобных экспертиз и привлекаются только при принудительном взыскании с человека задолженности и параллельном наложении ареста на его имущество.

Исполнительный лист приставам может передать судья в случаях, когда одна сторона отрицает существование имущества или препятствует его оценке, чтобы установить истину.

О дате проведения процедуры приставы заранее известят обе стороны, а сама опись будет проводиться в присутствии двух понятых, в роли которых чаще всего выступают соседи.

Что не может войти в опись?

В акт описи не может войти то имущество, которое относится к личному, принадлежащему одному из супругов.

В этот перечень входят материальные ценности, полученные следующими способами:

При этом получателем наследства или презента должен выступать только один из супругов, а не оба. В противном случае предмет спора тоже подлежит разделу пополам.

В частных случаях суд отдельно рассматривает изменение статуса «личное» на «общее», когда второй супруг вложил средства в повышение стоимости собственности второго, и этот факт был доказан в суде. Также описи не подлежит имущество детей. При этом их возраст роли не играет: они могут даже быть несовершеннолетними.

Согласно положениям СК, имущество детей принадлежит детям и не может выступать в роли предмета спора их родителей. После окончания раздела эти вещи останутся при том супруге, с которым будут проживать дети.

Как подтвердить перечень совместно нажитого имущества?

Лучшим подтверждением принадлежности имущества к совместно нажитому станут документальные доказательства.

В роли доказательств могут выступать чеки, квитанции, гарантийные талоны, выписки операций по банковским картам, с которых снимали средства для покупки. Самое главное, чтобы документ имел отношение к приобретению конкретной вещи.

Если же он был утерян или не сохранился в надлежащем виде, то всегда можно обратиться в ту организацию, которая его выдавала с просьбой о получении дубликата. В качестве простого примера можно привести случай, когда предметом спора пары была квартира, которую они приобрели на второй год брака.

Чтобы доказать суду, что квартира вообще существует, были предоставлены документы о ее покупке и так называемая «зеленка» (свидетельство о регистрации права собственности). Когда делят имущество супружеской пары, судом обычно рассматриваются письменные доказательства.

В большинстве случаев их действительно достаточно. Свидетелей привлекают редко, хотя их показания также расцениваются как часть доказательной базы.

Обычно к показаниям третьих лиц прибегают, когда документы на какие-то ценности утеряны безвозвратно и восстановлению не подлежат. Главное, чтобы привлекаемые лица были «со стороны» и при этом не имели своего интереса в исходе дела.

В судебной практике встречается довольно много прецедентов, когда именно свидетельские показания сыграли решающую роль в деле о разделе имущества.

Раздел имущества может проводиться отдельно от бракоразводного процесса. Затеять эту процедуру можно как до, так и после развода. В первом случае достаточно фактического прекращения семейных отношений между супругами, состоять же в браке «по инерции» они могут еще долгое время.

Во втором случае раздел имущества с описью включительно может производиться в течение трех лет уже после развода. Конечно, последняя ситуация довольно опасна тем, что совместно нажитое без соответствующего документа может за этот период бесследно испариться.

Стоит отметить, что к описи прибегают не только в случаях раздела имущества через суд.

При заключении мирового соглашения, когда пара не имеет взаимных претензий, процедура описи носит обязательный характер.

Перечень совместного имущества и информация о его переходе к одному из супругов фиксируется в мировом соглашении и представляет собой его основную часть. Документ обязательно заверяется нотариусом.

Устно его можно заключить только в тех случаях, когда стоимость разделяемых ценностей не превышает 10 000 рублей, а доверие друг к другу поистине безгранично.

Образец

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/opis.html

ПравоДискурс
Добавить комментарий